495 504-31-55
Главная страница > Услуги > Экспертиза договора аренды
Экспертиза договора аренды

Рассмотрим что такое экспертиза договора аренды? И для чего проводят экспертизу при составлении договора аренды имущества.

Объект недвижимости сегодня является достаточно дорогим и «ходовым» товаром. Приняв решение о покупке бытового прибора, например, холодильника, мы постараемся приобрести надёжный товар от известного производителя. Таким образом, пытаясь застраховаться от неприятных неожиданностей при его эксплуатации. Такое же правило действует и для более дорогого товара, например, автомобиля. Недвижимость же - ещё более крупный товар, который требует наиболее серьёзного подхода к проверке. Тут необходимо качественно и честно составленный договор, который будет выгоден обеим сторонам, как арендатору, так и арендодателю. Договор должен быть составлен так, чтобы предотвратить конфликтные ситуации .

Существует 3 основных вида аренды, связанных с эксплуатацией недвижимости:

1)чистая аренда.

2)валовая аренда.

3)частично-валовая аренда.

Сама же процедура экспертизы договора аренды состоит из нескольких этапов:

  • Проверка правовой истории объекта недвижимости. Это наиболее долгий этап.
  • Экспертиза оспоримости сделки. В ходе этой экспертизы специалисты проводят анализ той информации, которая уже содержится, и разрабатывают комплекс мер для препятствия возможных последствий.
  • Разработка самих мероприятий. Её проводят, в том случае, когда успешность сделки попала под сомнение. Вот тут и проводятся разработки и проведения «антирисковых мероприятий», которые смогут сократить риски до минимума.

Грамотно проведённый юридический анализ поможет вам избежать такие проблемы как:

- внезапное повышение платы за аренду;

- непредвиденные препятствия в использовании земельного участка;

- неожиданное расторжение договора аренды;

- беспричинное наложение штрафных санкций;

- беспочвенное требование контрагента и др.

Если вы приняли решение, что правовая экспертиза для аренды недвижимости необходима, то вам следует обратиться за помощью к специалисту по недвижимости или в юридическую организацию, которая возьмёт на себя ответственность за грамотное оформление договора. Поэтому постарайтесь подойти к выбору помощника ответственно. И хотим напомнить, что заключение договора аренды - это соглашение как минимум двух сторон, требующее уважительного и честного отношения друг к другу.


Новое в блоге
 
Рубрики
Компания
Юридические услуги
Бухгалтерские услуги
Аутсорсинг

© 2007 - 2017 ООО «Юдестра». Все права защищены.
При использование материалов сайта, ссылка на сайт обязательна.

Создание сайтов BRAND

Яндекс.Метрика