495 504-31-55
Главная страница > Услуги > Составление договора аренды нежилого помещения
Составление договора аренды нежилого помещения

Составление договора аренды нежилого помещения – неизменный атрибут жизнедеятельности любого бизнеса. Пока предприятие молодо, оно выступает чаще всего в виде арендатора, но по мере роста и приобретения собственного имущества ситуация может измениться и потребуется составление договора аренды нежилого помещения уже от имени арендодателя.

Если не вникать во все тонкости составления договора, но можно ошибочно предположить, что это довольно простая сделка, не требующая особых знаний, но обратите внимание не на сам бланк договора, а на перечень прилагаемых к нему документов:

  • свидетельство о государственной регистрации права на имущество сделки;
  • кадастровый паспорт;
  • описание помещения сдаваемого в аренду;
  • график арендных платежей;

Кроме этих документов, являющихся приложением договора необходим так же и акт приемки-передачи помещения в аренду. В числе сопутствующих документов также может быть: протокол разногласий и протокол согласования разногласий.

Теперь уже составление договора аренды нежилого помещения не кажется пустяковым занятием? А ведь мы только коснулись «верхушки айсберга», существуют еще и законодательные аспекты этой сделки. Масло в огонь подкидывает и наша власть: до 1 марта 2013 году существовала обязанность обязательной регистрации всех сделок с недвижимым имуществом. Под эту категорию попадали и коммерческие договора аренды заключенные на срок более года, т.е. на 365 дней или 366 - если год високосный.

Федеральный закон №302 от 30.12.12 внес свои изменения, которые вступили в силу с 1 марта 2013 года, отменив эту обязанность, однако ненадолго, всего на 5 календарных или 3 рабочих дня. «С легкой руки» федерального закона №21 от 4 марта норма о введении отмены регистрации договоров утратила силу уже с 6 марта 2013 года.

Как мы видим подводные камни могут ожидать нас в самых неожиданных местах, не всякий юрист в состоянии уследить за такими быстро меняющими друг друга законами, что уже говорить о бизнесменах, у которых и так хватает свои забот.

Обращение в юридическую компанию не только сведет на «нет» возможность ошибки, но предоставить гарантии при заключении любой сделки.


Новое в блоге
 
Рубрики
Компания
Юридические услуги
Бухгалтерские услуги
Аутсорсинг

© 2007 - 2017 ООО «Юдестра». Все права защищены.
При использование материалов сайта, ссылка на сайт обязательна.

Создание сайтов BRAND

Яндекс.Метрика